Дом «Poinciana Park»: 3 спальни, 2 ванные, коммерческий потенциал - Дания-Бич, Флорида, США
О проекте
Недвижимость для жилого и коммерческого использования. Прекрасный одноэтажный дом с открытой планировкой. В этом доме высокие потолки в гостиной, 3 спальни, кабинет и 2 ванные комнаты. Имеется крытая терраса для приема гостей. ПРОДАЕТСЯ В ТЕКУЩЕМ СОСТОЯНИИ. Отличное расположение прямо напротив марины, недалеко от ресторанов, пляжа, аэропорта Форт-Лодердейл и круизного порта. Много парковочных мест. Нет HOA. Вам обязательно нужно это увидеть. Отличная возможность.
Что особенного
- Открытая планировка
- Крытая терраса
Факты и особенности
Интерьер
- Спальни и ванные: Спален: 3, Ванных комнат: 2, Полных ванных: 2
- Отопление и охлаждение: Другое, Центральный кондиционер
- Бытовая техника: Посудомоечная машина, Сушилка, Холодильник, Стиральная машина
- Особенности: Другое
- Напольные покрытия: Керамическая плитка, Терраццо
- Площадь: Общая площадь конструкции: 165 кв. м (1,771 sqft), Общая жилая площадь: 136 кв. м (1,460 sqft)
Участок и экстерьер
- Парковка: Особенности: Подъездная дорога
- Открытых парковочных мест: Да
- Этажность: 1
- Расположение входа: Вход на первом этаже
- Бассейн: R30-Без бассейна/Без воды
- Ограждение: Огороженная территория
- Вид: Да, Описание: Другой
- Размер участка: 5,875 Квадратных Футов (около 546 кв. м)
- Особенности участка: Участок менее 1/4 акра
Конструкция и коммуникации
- Тип и стиль: Отдельный дом
- Материалы: Строительство из бетонных блоков (CBS)
- Крыша: Другое
- Состояние: Год постройки: 1955
- Канализация: Другое
- Водоснабжение: Муниципальный водопровод
Сообщество
- Особенности: Нет, Информации о парке/субдивизионе нет
- Безопасность: Дымовой извещатель
- Район: Poinciana Park
- HOA: Нет
Расположение
- Район: Дания-Бич (Dania Beach)
Мнение эксперта: Уникальный потенциал для жизни и инвестиций
Это предложение — настоящая находка для прагматичных покупателей, ищущих не просто дом, а актив с огромным потенциалом. Ключевое преимущество, которое невозможно переоценить, — это разрешение на коммерческое использование. Представьте себе студию, офис, небольшой шоу-рум или консультационную практику прямо в своем доме в престижном районе — это открывает совершенно новые финансовые горизонты.
Сочетание «золотого» расположения напротив марины, отсутствия ежемесячных взносов HOA и просторного участка с парковкой делает этот объект редким шансом на рынке. Формат «AS-IS» (в текущем состоянии) — это не недостаток, а возможность для покупателя создать пространство под свои нужды, заложив бюджет на косметический ремонт и получив в итоге объект, идеально отвечающий его запросам. Это идеальный выбор для предпринимателей, инвесторов или творческих личностей, которые ищут гибкое пространство у воды без лишних ограничений.
Локация
Расположенная в районе Poinciana Park в Дания-Бич, эта недвижимость предлагает непревзойденное сочетание спокойной жилой атмосферы с легким доступом к ключевым объектам Южной Флориды. Ее положение прямо напротив марины задает тон образу жизни, сосредоточенному вокруг воды и удобства.
Ключевые преимущества локации:
- Мечта для яхтсменов: Расположена прямо напротив марины, предлагая немедленный доступ к яхтингу, рыбалке и внутрибереговому водному пути, всего в нескольких минутах от Атлантического океана.
- Отличная транспортная развязка: Очень близко к международному аэропорту Форт-Лодердейл-Голливуд (FLL) и порту Эверглейдс, одному из самых загруженных круизных портов мира, что делает путешествия и отпуска беззаботными.
- Пляжный отдых и рестораны: Всего в нескольких минутах езды до спокойного пляжа Дания-Бич и множества ресторанов и местных магазинов.
- Доступ к городу с атмосферой маленького town: Наслаждайтесь спокойствием устоявшегося района, находясь всего в 15 минутах езды от оживленных даунтаунов Форт-Лодердейла и Голливуда.
