Таунхаус «The Point»: 3 спальни, 4.5 ванных, частный бассейн, выход в океан, Флорида, США

Живописная набережная Intracoastal. Просторные спальни. Роскошные озеленённые территории. Безупречный, ухоженный интерьер. Частный двухместный гараж. Захватывающие виды на воду.

Откройте для себя лучшее соотношение цены и качества в таунхаусе из закрытого сообщества The Point — одного из самых востребованных в Авентуре. Этот двухэтажный резиденс площадью 3 200 кв. футов поражает двадцатифутовыми сводчатыми потолками, тремя просторными спальнями, 4,5 ванными комнатами и частным двухместным гаражом — всё это дополнено впечатляющими видами на воду. Интерьер в безупречном состоянии — идеальная «чистая канва» для воплощения вашего уникального стиля. Расположенный на 36 акрах ухоженных тропических садов, The Point предлагает образ жизни мирового класса: спа-центр и фитнес, несколько бассейнов, теннисные корты и живописную пешеходную набережную вдоль Intracoastal. Наслаждайтесь приватностью отдельного дома в сочетании с удобствами и безопасностью элитного курортного комплекса.

Факты и особенности

Интерьер

Спальни и ванные комнаты

• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 5
• Полные ванные: 4
• Полуванные: 1

Отопление

• Центральное

Охлаждение

• Центральный кондиционер

Бытовая техника

• Включено: Посудомоечная машина, Измельчитель отходов, Микроволновая печь, Холодильник

Особенности

• Бар, Встроенные элементы, Шкафы в гардеробных, Кухонный остров, Зеркала по индивидуальному заказу, Входной холл, Кладовая, Раздельная планировка спален, Сводчатые потолки, Гардеробные шкафы
• Напольное покрытие: Мрамор
• Двери: Высокоударные двери

Внутренняя площадь

• Общая площадь конструкции: 3 200 кв. футов
• Жилая площадь: 3 200 кв. футов

Видео и виртуальный тур

• Просмотреть виртуальный тур

Недвижимость

Парковка

• Всего мест: 2
• Особенности парковки: 2 или более мест, Навесная
• Мест в гараже: 2

Особенности

• Этажность: Раздельные уровни
• Расположение входа: Вход на первом этаже через фойе
• Терраса и веранда: Дек
• Внешние особенности: Балкон
• Есть частный бассейн: Да
• Особенности бассейна: Частный бассейн
• Особенности спа: Общественный
• Есть вид: Да
• Описание вида: Канал, Вид на Intracoastal, Океан
• Есть вид на воду: Да
• Вид на воду: Канал, Вид на Intracoastal, Океан
• Особенности набережной: Выход к каналу, Ширина канала 121 фут и более, Отсутствие неподвижных мостов, Выход в океан

Детали

• Кадастровый номер: 2812350670230

Строительство

Тип и стиль

• Тип дома: Таунхаус
• Архитектурный стиль: Раздельные уровни
• Подтип недвижимости: Таунхаус
• Примыкает к другому строению: Да

Материалы

• Строительство из бетонных блоков (CBS)

Состояние

• Год постройки: 1995

Сообщество и ТСЖ

Сообщество

• Безопасность: Система пожаротушения, Датчики дыма, Охранник, Прочее, Служба безопасности
• Район: The Courtyards at The Point

ТСЖ

• Есть ТСЖ: Да
• Включённые удобства: Бизнес-центр, Детская площадка, Клубный дом / комната, Фитнес-центр, Бассейн, Кухня для мероприятий, Библиотека, Прочее, Сауна, Спа / джакузи, Теннисные корты
• Взнос ТСЖ: $1 946 ежемесячно
• Плата за подачу заявки: $150
• Плата за домашних животных: $0

Местоположение

• Регион: Авентура

Экспертное мнение риелтора

The Point — не просто сообщество. Это архитектурная поэма о воде и свете. Этот таунхаус — редкий баланс: 3 200 кв. футов, 20-футовые потолки, частный бассейн и прямой выход в океан — всё в формате low-maintenance townhome. Ширина канала — 121+ фут: даже крупные яхты проходят свободно, а отсутствие неподвижных мостов означает беспрепятственный доступ к Атлантике — мечта любого владельца лодки.

Обратите внимание на невидимые, но решающие преимущества: — Мраморные полы + высокоударные двери = устойчивость к влажности и ураганам; — Частный гараж на 2 машины внутри резиденции — редкость в таунхаусах; — Год постройки 1995 — золотая середина: современные стандарты, но без «хрупкой новизны».

Почему этот объект вызывает острый интерес у инвесторов и семей:

• 4,5 ванные при 3 спальнях = максимальная функциональность (гости, multi-gen living)
• «Чистый» интерьер — не «устаревший», а готовая основа для персонализации без переплаты за чужой вкус
• 36 акров ландшафта = не «клумба у входа», а настоящий ботанический парк с пальмами, бугенвиллеей и фонтанами
• Набережная Intracoastal внутри комплекса — не просто дорожка, а место для вечерних прогулок с видом на яхты
• HOA включает сауну, спа, библиотеку, бизнес-центр — уровень премиальных отелей, а не просто «бассейн и тренажёры»

Это предложение для тех, кто ищет не просто «вид на воду», а водный ритм жизни: утро — кофе на балконе под шум волн, день — плавание в частном бассейне, вечер — прогулка по набережной, ужин в спа-зоне под звёздами. В таком состоянии, в таком месте — и с возможностью создать интерьер с нуля — это не лот. Это приглашение написать свою главу в истории The Point.