Таунхаус «Aventura 9th Addn»: 4 спальни, 5 ванных, частный бассейн, вид на Intracoastal, Флорида, США

Безупречно обновлённый дом. Пять ванных комнат. Четыре спальни. Открытая планировка. Панорамный вид на Intracoastal. Элегантный таунхаус. Светлые напольные покрытия.

Погрузитесь в подлинный водный образ жизни в этом элегантном таунхаусе с прямым выходом к Intracoastal Waterway. Расположенный на трёх просторных уровнях, этот полностью обновлённый дом предлагает открытую планировку — идеальную как для приёма гостей, так и для уединённого отдыха в атмосфере уюта и стиля. Светлые полы (мрамор, дерево и другие материалы премиум-класса) добавляют ощущение лёгкости и изысканности. Современная кухня с островом, встроенной техникой высокого класса и щедрой рабочей зоной превращает повседневные ритуалы в удовольствие. Четыре спальни и пять полных ванных комнат обеспечивают каждому члену семьи личное пространство для отдыха и восстановления. Объект находится в престижном районе Авентуры — в нескольких минутах от пляжа, лучших школ, Aventura Mall и религиозных центров. Редкая возможность совместить простор, эстетику и удобство в одном из самых желанных районов Южной Флориды.

Факты и особенности

Интерьер

Спальни и ванные комнаты

• Спальни: 4
• Ванные комнаты: 5
• Полные ванные: 5

Отопление

• Центральное, Электрическое

Охлаждение

• Центральный кондиционер, Электрический

Бытовая техника

• Включено: Посудомоечная машина, Измельчитель отходов, Сушилка, Льдогенератор, Микроволновая печь, Электрическая плита, Холодильник, Самоочищающаяся духовка, Духовка, Стиральная машина
• Прачечная: Отдельная комната

Особенности

• Встроенные элементы, Шкафы в гардеробных, Кухонный остров, Лифт, Входной холл, Кладовая, Высокие потолки, Гардеробные шкафы, Прочее
• Напольное покрытие: Мрамор, Прочее, Дерево
• Окна: Жалюзи

Внутренняя площадь

• Общая площадь конструкции: 5 442 кв. фута
• Жилая площадь: 4 300 кв. футов

Недвижимость

Парковка

• Всего мест: 2
• Особенности парковки: 2 или более мест, Дополнительные места доступны
• Мест в пристроенном гараже: 2

Особенности

• Расположение входа: Вход на втором этаже через фойе
• Терраса и веранда: Терраса
• Внешние особенности: Балкон
• Есть частный бассейн: Да
• Особенности бассейна: Частный бассейн
• Есть вид: Да
• Описание вида: Вид на Intracoastal
• Есть вид на воду: Да
• Вид на воду: Intracoastal
• Особенности набережной: Прямой выход к Intracoastal

Строительство

Тип и стиль

• Тип дома: Таунхаус
• Подтип недвижимости: Таунхаус
• Примыкает к другому строению: Да

Материалы

• Строительство из бетонных блоков (CBS)

Состояние

• Год постройки: 1988

Сообщество и ТСЖ

Сообщество

• Безопасность: Огороженная территория, Охранник, Прочее
• Район: Aventura 9th Addn

ТСЖ

• Есть ТСЖ: Да
• Включённые удобства: Велодорожка / беговая дорожка, Детская площадка, Марина
• Взнос ТСЖ: $1 006 ежемесячно
• Плата за подачу заявки: $150
• Плата за домашних животных: $0

Местоположение

• Регион: Авентура

Экспертное мнение риелтора

Этот таунхаус — не просто редкость. Это **архитектурное исключение**: редко встретишь объект с *пятью полными ванными*, *лифтом*, *частным бассейном* и *прямым выходом к Intracoastal* в формате таунхауса. 4 300 кв. футов жилой площади на трёх уровнях — это простор, сравнимый с отдельным домом, но без забот о внешнем уходе.

Обратите внимание на детали, формирующие **долгосрочную ценность**: — Мрамор на полу — не только роскошь, но и устойчивость к износу в условиях высокой влажности; — Лифт делает все три этажа доступными для любого возраста — инвестиция в будущее; — Прямой выход к воде + марина в сообществе = возможность держать лодку *шаговой доступности от дома*.

Почему этот объект вызывает **немедленный интерес у искушённых покупателей**:

• 5 полных ванных = идеально для большой семьи, гостей или сдачи в аренду по комнатам
• Открытая планировка + кухонный остров = современный ритм жизни без компромиссов
• Вход на втором этаже через фойе — архитектурная изюминка, создающая ощущение особняка
• Частный бассейн на участке — редкость даже в элитных таунхаусах
• Панорамный вид на Intracoastal: не «частично видно», а *живой, динамичный водный пейзаж* — каждый день новый

Это предложение для тех, кто достиг баланса между амбициями и здравым смыслом. Здесь нет показной громкости — только глубокая, продуманная элегантность. Где утро начинается с кофе на балконе над водой, день — с прогулки по набережной, а вечер — с ужина у частного бассейна, пока внизу проплывает яхта. В Авентуре такие возможности появляются раз в несколько лет. И почти никогда — в таком безупречном состоянии.